Estimation théorique
Chemin de la Villa des Chenes,30250 Aubais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Villa des Chenes,30250-Aubais indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 240 | CHE DE LA VILLA | 5 | 133 | 500 | 364000€ | 2737€ |
2023-03-30 | 453 | CHE DE LA VILLA DES CHENES | 5 | 128 | 755 | 240000€ | 1875€ |
2020-01-17 | 6035 | CHE DU MAS DE BATAILLE | 5 | 173 | 500 | 447000€ | 2584€ |
2019-07-12 | 110 | IMP DE LA COMBE | 6 | 144 | 1842 | 395500€ | 2747€ |
2019-09-09 | 15 | CHE DE BEAU SITE | 4 | 140 | 1198 | 409000€ | 2921€ |
2022-03-02 | 15 | CHE DE BEAU SITE | 4 | 140 | 1198 | 469100€ | 3351€ |
2021-06-22 | 4 | CHE DE BEAU SITE | 3 | 74 | 802 | 210000€ | 2838€ |
2019-09-04 | 159 | CHE DU MAS DE BATAILLE | 5 | 89 | 370 | 266000€ | 2989€ |
2020-11-20 | 616 | RUE DU PIOCH | 5 | 109 | 560 | 313000€ | 2872€ |
2022-01-26 | 155 | CHE DU MAS DE BATAILLE | 5 | 125 | 536 | 453000€ | 3624€ |
2021-04-08 | 750 | RUE DU PIOCH | 4 | 130 | 1235 | 368500€ | 2835€ |
2020-10-09 | 3 | IMP DES IRIS | 2 | 43 | 107 | 152000€ | 3535€ |
2022-08-10 | 36 | CHE DE ST NAZERE | 5 | 142 | 576 | 345550€ | 2433€ |
2022-07-07 | 36 | CHE DE ST NAZERE | 5 | 142 | 576 | 505550€ | 3560€ |
2021-08-19 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 2 | 60 | 217 | 249000€ | 4150€ |
2019-12-06 | 55 | CHEMIN DE CALVISSON | 4 | 150 | 119 | 359555€ | 2397€ |
2020-12-21 | 85 | RTE D AIGUES VIVES | 3 | 92 | 298 | 305340€ | 3319€ |
2022-10-06 | 100 | CHE DES MURETS | 3 | 65 | 244 | 240150€ | 3695€ |
2020-10-01 | 60 | CHE DE L HERMITAGE | 2 | 70 | 1814 | 152532€ | 2179€ |
2021-01-29 | 112 | CHE DES MURETS | 5 | 181 | 756 | 628180€ | 3471€ |
2020-06-04 | 364 | RUE DU PIOCH | 5 | 130 | 500 | 402850€ | 3099€ |
2023-05-30 | 462 | RUE DU PIOCH | 3 | 84 | 500 | 319000€ | 3798€ |
2021-09-28 | 70 | CHE DE LA PINEDE DE LYDIE | 7 | 221 | 1660 | 812550€ | 3677€ |
2020-11-18 | 145 | CHE DES MURETS | 5 | 105 | 1042 | 376680€ | 3587€ |
2022-02-17 | 80 | CHEMIN DE CALVISSON | 4 | 122 | 1550 | 608900€ | 4991€ |
2021-06-25 | 41 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 68 | 1229 | 280000€ | 4118€ |
2021-05-19 | 41 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 68 | 1229 | 303000€ | 4456€ |
2020-06-25 | 29 | IMP DU CLAPAS | 5 | 136 | 700 | 416300€ | 3061€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 97 | 500 | 292000€ | 3010€ |
2021-11-19 | 203 | RUE DU PIOCH | 6 | 121 | 0 | 180000€ | 1488€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DE L ARGILIER | 4 | 110 | 285 | 270795€ | 2462€ |
2022-10-31 | 95 | IMP DES YEUSES | 5 | 140 | 1161 | 758000€ | 5414€ |
2022-06-14 | 6068 | IMP DES EMBARRADES | 4 | 250 | 1391 | 801900€ | 3208€ |
2021-11-30 | 30 | CHE DE LA CABANE DE TRIAL | 5 | 135 | 910 | 649620€ | 4812€ |
2021-08-18 | 130 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 235 | 500 | 747000€ | 3179€ |
2019-07-12 | 366 | RUE DU PIOCH | 4 | 125 | 823 | 166250€ | 1330€ |
2020-10-01 | 366 | RUE DU PIOCH | 4 | 125 | 823 | 401900€ | 3215€ |
2021-09-30 | 76 | CHE DE LA CABANE DE TRIAL | 5 | 131 | 1460 | 414000€ | 3160€ |
2020-02-10 | 100 | CHE DE LA CABANE DE TRIAL | 4 | 102 | 556 | 260000€ | 2549€ |
2023-02-06 | 368 | RUE DU PIOCH | 5 | 114 | 758 | 487903€ | 4280€ |
2022-05-13 | 6040 | GARRIGUE PLANE | 9 | 240 | 500 | 664641€ | 2769€ |
2020-11-19 | 239 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 88 | 1010 | 270000€ | 3068€ |
2022-10-06 | 267 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 132 | 1202 | 495650€ | 3755€ |
2023-04-04 | 160 | CHE DE LA CABANE DE TRIAL | 6 | 295 | 1233 | 709550€ | 2405€ |
2019-06-03 | 5328 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 114 | 460 | 215000€ | 1886€ |
2021-02-23 | 5328 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 114 | 460 | 679866€ | 5964€ |
2020-05-29 | 124 | CHE DU MAS SAINT JEAN | 4 | 149 | 1605 | 574000€ | 3852€ |
2020-12-18 | 304 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 150 | 612 | 461210€ | 3075€ |
2023-04-18 | 8 | IMP DU SARRAIE | 5 | 160 | 107 | 180000€ | 1125€ |
2022-02-22 | 356 | RTE DE CONGENIES | 4 | 95 | 1300 | 456540€ | 4806€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DU TEMPLE | 8 | 227 | 778 | 210000€ | 925€ |
2020-02-06 | 246 | RTE DE CONGENIES | 4 | 84 | 1000 | 235000€ | 2798€ |
2020-11-28 | 4 | RUE DU PIOCH | 6 | 125 | 523 | 285000€ | 2280€ |
2021-09-03 | 12 | RTE DE CONGENIES | 4 | 89 | 222 | 263200€ | 2957€ |
2020-05-25 | 2 | RUE ARTHUR MABELLY | 3 | 104 | 210 | 140000€ | 1346€ |
2022-04-22 | 5757 | LE PIOCH | 1 | 18 | 1341 | 50000€ | 2778€ |
2021-06-24 | 5 | RUE ARTHUR MABELLY | 6 | 138 | 229 | 140000€ | 1014€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DROITE | 4 | 140 | 215 | 327576€ | 2340€ |
2019-11-19 | 12 | RTE DE CONGENIES | 4 | 88 | 152 | 218500€ | 2483€ |
2020-10-29 | 12 | RTE DE CONGENIES | 5 | 95 | 421 | 215900€ | 2273€ |
2023-02-23 | 287 | CHE VIEUX | 4 | 111 | 137 | 323000€ | 2910€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DROITE | 3 | 60 | 41 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU ROC | 3 | 80 | 157 | 112000€ | 1400€ |
2019-06-06 | 6 | RUE VILLENEUVE | 3 | 62 | 50 | 100000€ | 1613€ |
2022-02-15 | 265 | RTE DE CONGENIES | 5 | 130 | 1820 | 641350€ | 4933€ |
2022-01-10 | 8 | RUE VILLENEUVE | 3 | 52 | 72 | 100000€ | 1923€ |
2022-10-20 | 1060 | RTE D AIGUES VIVES | 4 | 148 | 598 | 537700€ | 3633€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DROITE | 3 | 43 | 41 | 134900€ | 3137€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DROITE | 3 | 43 | 41 | 139700€ | 3249€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DU ROC | 3 | 70 | 35 | 79000€ | 1129€ |
2020-10-28 | 287 | CHE VIEUX | 4 | 78 | 0 | 226000€ | 2897€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 127 | 320637€ | 5344€ |
2023-03-15 | 111 | CHE VIEUX | 3 | 98 | 730 | 413950€ | 4224€ |
2021-04-16 | 15 | RTE DE CONGENIES | 3 | 98 | 1367 | 332500€ | 3393€ |
2021-08-26 | 203 | RTE DE CONGENIES | 5 | 128 | 1621 | 358000€ | 2797€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DROITE | 3 | 60 | 26 | 50000€ | 833€ |
2020-02-14 | 13 | RTE DE CONGENIES | 5 | 130 | 513 | 441000€ | 3392€ |
2020-03-12 | 287 | CHE VIEUX | 6 | 118 | 854 | 322170€ | 2730€ |
2021-02-01 | 304 | CHE VIEUX | 5 | 115 | 1050 | 364700€ | 3171€ |
2020-05-13 | 1 | IMP ABBE FABRE | 4 | 90 | 77 | 137000€ | 1522€ |
2021-10-11 | 22 | CHE VIEUX | 8 | 223 | 2790 | 540000€ | 2422€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DES CEVENNES | 4 | 130 | 114 | 344140€ | 2647€ |
2021-11-29 | 30 | RUE DROITE | 4 | 150 | 200 | 222500€ | 1483€ |
2020-09-17 | 9 | RUE ABBE FABRE | 4 | 151 | 190 | 275000€ | 1821€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 92 | 722 | 300000€ | 3261€ |
2019-09-26 | 18 | PLAN DES SOEURS | 1 | 46 | 67 | 81000€ | 1761€ |
2021-07-01 | 1155 | RTE D AIGUES VIVES | 8 | 245 | 2664 | 608990€ | 2486€ |
2022-02-16 | 16 | PLAN DES SOEURS | 5 | 75 | 0 | 179413€ | 2392€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DROITE | 3 | 80 | 151 | 278800€ | 3485€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 178 | 205 | 506700€ | 2847€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES CEVENNES | 4 | 81 | 115 | 241000€ | 2975€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE LEA | 2 | 75 | 66 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DES CEVENNES | 3 | 114 | 57 | 132050€ | 1158€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES CEVENNES | 3 | 114 | 57 | 165300€ | 1450€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DES CEVENNES | 4 | 114 | 84 | 260200€ | 2282€ |
2020-06-03 | 26 | RUE VILLENEUVE | 4 | 103 | 220 | 284181€ | 2759€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DES CEVENNES | 4 | 104 | 134 | 315462€ | 3033€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DES CEVENNES | 4 | 104 | 134 | 330950€ | 3182€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES HALLES | 3 | 66 | 60 | 165900€ | 2514€ |
2023-02-17 | 6 | RUE DU NORD | 3 | 95 | 695 | 150000€ | 1579€ |
2020-10-15 | 220 | CHEMIN DES MASQUES | 4 | 102 | 275 | 558000€ | 5471€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DES HALLES | 3 | 50 | 57 | 137795€ | 2756€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 92 | 35 | 140000€ | 1522€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DES HALLES | 4 | 82 | 0 | 172000€ | 2098€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 93 | 108 | 238510€ | 2565€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DES HALLES | 4 | 72 | 50 | 70000€ | 972€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES CAZEAUX | 4 | 56 | 111 | 80000€ | 1429€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES CAZEAUX | 4 | 56 | 111 | 285000€ | 5089€ |
2019-06-25 | 32 | RUE VILLENEUVE | 5 | 98 | 74 | 175200€ | 1788€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES HALLES | 5 | 126 | 21 | 137500€ | 1091€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DU PONT DE ROCHE | 3 | 137 | 82 | 190000€ | 1387€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE L ARCEAU | 3 | 62 | 80 | 100000€ | 1613€ |
2021-02-03 | 27 | RUE DROITE | 2 | 45 | 0 | 55000€ | 1222€ |
2022-11-29 | 27 | RUE DROITE | 4 | 88 | 0 | 197400€ | 2243€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES CAZEAUX | 2 | 50 | 104 | 170000€ | 3400€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 6 | 200 | 49 | 315000€ | 1575€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE L ARGILIER | 4 | 93 | 2000 | 302000€ | 3247€ |
2021-08-02 | 17 | RUE VILLENEUVE | 5 | 130 | 161 | 472200€ | 3632€ |
2023-04-05 | 6 | RUE DU MARQUIS | 2 | 42 | 125 | 200000€ | 4762€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DU PIALAT | 5 | 120 | 133 | 94000€ | 783€ |
2020-08-24 | 2 | IMP MASTROQUET | 3 | 104 | 77 | 200500€ | 1928€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DES CAZEAUX | 7 | 125 | 38 | 279600€ | 2237€ |
2019-12-13 | 6033 | RUE DE L ARGELIER | 5 | 127 | 500 | 345000€ | 2717€ |
2022-03-25 | 34 | AV EMILE LEONARD | 3 | 85 | 134 | 213040€ | 2506€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DU PIALAT | 4 | 90 | 190 | 242090€ | 2690€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DU PIALAT | 4 | 90 | 190 | 287400€ | 3193€ |
2020-12-14 | 6 | MTE DU FORT | 4 | 90 | 97 | 196640€ | 2185€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 96 | 200 | 235000€ | 2448€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 110 | 287 | 246000€ | 2236€ |
2022-11-10 | 60 | IMP DU CHARRON | 4 | 107 | 1311 | 465800€ | 4353€ |
2023-03-22 | 7 | PL DU CHATEAU | 7 | 114 | 337 | 50000€ | 439€ |
2021-05-17 | 40 | AV EMILE LEONARD | 5 | 180 | 576 | 700750€ | 3893€ |
2020-07-08 | 146 | CHE DES FARADELLES | 5 | 160 | 1000 | 587950€ | 3675€ |
2022-04-13 | 24 | MTE DU FORT | 4 | 86 | 86 | 175250€ | 2038€ |
2022-01-26 | 22 | MTE DU FORT | 7 | 192 | 447 | 399000€ | 2078€ |
2021-09-27 | 429 | CHEMIN DES MASQUES | 3 | 60 | 0 | 192850€ | 3214€ |
2022-01-24 | 429 | CHEMIN DES MASQUES | 3 | 60 | 1210 | 162000€ | 2700€ |
2021-10-08 | 3 | MTE DU FORT | 3 | 98 | 14 | 400000€ | 4082€ |
2021-09-24 | 98 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 78 | 742 | 325500€ | 4173€ |
2022-11-24 | 140 | CHE DU RIEU | 3 | 70 | 1182 | 357500€ | 5107€ |
2022-11-10 | 140 | CHE DU RIEU | 3 | 70 | 500 | 408000€ | 5829€ |
2020-01-10 | 765 | CHE DU MAS SAINT JEAN | 6 | 149 | 1835 | 634664€ | 4259€ |
2020-11-06 | 480 | CHEMIN DE JUNAS | 4 | 194 | 312 | 440740€ | 2272€ |
2022-09-29 | 482 | CHEMIN DE JUNAS | 3 | 60 | 299 | 217500€ | 3625€ |
2021-12-09 | 66 | CHE DE LA GARDIE | 3 | 73 | 503 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-19 | 66 | CHE DE LA GARDIE | 3 | 73 | 503 | 250000€ | 3425€ |
2022-05-16 | 110 | CHE DU RIEU | 5 | 254 | 700 | 1092510€ | 4301€ |
2022-10-27 | 523 | CHE DU TRAVERS | 4 | 108 | 870 | 515800€ | 4776€ |
2023-04-11 | 820 | CHE DU MAS SAINT JEAN | 5 | 143 | 1663 | 564252€ | 3946€ |
2022-01-15 | 5696 | FOURNUS | 1 | 29 | 1831 | 70000€ | 2414€ |